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Aveiro, Ovar

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Geschäft, Aveiro, Ovar 395 000 € Ref: JVC.1111.18835
237 m²
249 m²
237 m²
Gewerbefläche zu Verkaufen – Esmoriz
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Gegenden von Esmoriz, nur wenige Minuten vom Strand entfernt und mit hoher Sichtbarkeit an der Nationalstraße 109. Diese Gewerbefläche zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit, ihre strategische Lage und die vollständige Ausstattung für Bäckerei‑, Konditorei‑, Café‑ oder Gastronomiebetriebe aus, was eine sofortige Eröffnung ermöglicht und Installationskosten reduziert.
Lage mit Hoher Sichtbarkeit An einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt gelegen, profitiert sie von starkem Auto‑ und Fußgängerverkehr sowie der Nähe zu mehreren wichtigen Punkten:
  • Kirche von Esmoriz
  • Banken und Dienstleistungen
  • Lokale Geschäfte
  • Tankstelle
  • Nur wenige Minuten vom Strand von Esmoriz, einem stark frequentierten Touristenbereich
Die Kombination aus Wohn‑, Geschäfts‑ und Tourismuszone macht diese Immobilie ideal für Unternehmen, die Sichtbarkeit und einen konstanten Kundenfluss suchen.
Objektmerkmale
  • Gewerbefläche im Erdgeschoss
  • Großzügiger und gut aufgeteilter Raum
  • Hervorragende Helligkeit und Zugänge
  • Nutzung: Handel
Ausstattung und Infrastruktur Der Raum ist mit verschiedenen Maschinen für Bäckerei, Konditorei und Gastronomie ausgestattet und ermöglicht:
  • Sofortige Betriebsaufnahme
  • Deutliche Reduzierung der Anfangsinvestition
  • Fortführung des bisherigen Konzepts oder Anpassung an ein neues Projekt
Zusätzliche Bereiche
  • Produktionsbereich
  • Lagerbereich
  • Büro
  • Unterstützungs‑ und Mehrzweckräume
  • Anpassungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftsarten
Warum in diese Immobilie investieren
  • Premium‑Lage
  • Hohe Sichtbarkeit und täglicher Kundenfluss
  • Voll ausgestattet und betriebsbereit
  • Wachstumsstarke und stark nachgefragte Zone
  • Hervorragende Gelegenheit für Unternehmensstart oder Expansion
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Art der Immobilie Geschäft
Typologie 0 Zimmer
Objektiv Verkaufen
Zustand gebraucht
Preis 395 000 €
Baujahr 2007
Land Portugal
Bezirk Aveiro
Standort Ovar
Gemeinde Esmoriz
Bereich N/D

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Allgemeine Merkmale
Allgemeines
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Aufteilung
Aufteilung Bereich Etage Walls Decken Kommentare
 
Umgebung
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Einfachheiten
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Elektronische Haussteuerung
  •  
Erneuerbare Energien
  •  
Immobilien Lage
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