Landbesitz 3 Schlafzimmer

Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial für diejenigen, die in der Gegend von Estarreja/Murtosa investieren möchten.
Dieses Anwesen liegt an der Grenze zwischen den Gemeinden Pardilhó und Bunheiro und besteht aus drei Artikeln.

Erstens finden Sie eine Unterkunft, in der Sie sich erholen können. Das Haus hat einen sehr traditionellen, rustikalen Stil und besteht aus einer Küche, einem großen Wohnzimmer mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und drei Schlafzimmern.
Dann entspricht die gesamte Umgebung einem riesigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4320 m2. Mit einer sehr langen Straßenfront (ca. 75 Meter) liegt dieser Teil des Grundstücks laut PDM der Gemeinde Murtosa in einer Bauzone. Dieser Teil des Grundstücks kann daher bebaut, mit einer Erweiterung des bestehenden Hauses oder mit einem Neubau versehen werden.
Schließlich verfügt das Anwesen auch über einen dritten Artikel mit einer Fläche von 560 m2, der sich ebenfalls in einem Baugebiet befindet.

Somit verfügt diese Immobilie über eine Gesamtfläche von 5167 m2, die zur optimalen Nutzung bereitsteht.
Die Immobilie verfügt über ein sehr großes Investitionspotenzial, wenn man nicht nur das bestehende Haus, sondern auch die gesamte vorhandene bebaubare Fläche berücksichtigt.

Auch die Lage ist einer der Stärken dieser Immobilie. Es liegt an der Grenze zwischen Pardilhó und Bunheiro und in der Nähe des Zentrums beider Gemeinden. Darüber hinaus sind die Industriegebiete Murtosa und Estarreja fußläufig erreichbar. Sie sind außerdem etwa 8 Minuten vom Stadtzentrum von Estarreja entfernt, wo sich alle wichtigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sowie eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Straßen und Autobahnen der Region besteht.

Andererseits sticht die Nähe dieser Immobilie zu den Touristenattraktionen der Gegend hervor, insbesondere zum Strand von Torreira (ca. 15 Minuten) und zum gesamten Tourismusnetz, das mit der Ria de Aveiro verbunden ist. Derzeit sind die Ruhe und die Artenvielfalt, die dieses Gebiet hervorhebt, attraktive Faktoren für diejenigen, die der Aggression der Stadt entfliehen und Freizeit und Kontakt mit der Natur suchen möchten.

Pardilhó und Bunheiro wiederum werden aufgrund ihres reichen natürlichen und historischen Erbes als „Dörfer Portugals“ klassifiziert. Mit dieser Klassifizierung sind mehrere Initiativen verbunden, die es Ihnen ermöglichen, dieses gesamte Erbe zu genießen und gleichzeitig den traditionellen Reichtum dieser Gebiete zu bewahren.

Kurz gesagt: Wer in diese Immobilie investiert, kann das volle Potenzial nicht nur der Immobilie, sondern auch der gesamten Umgebung nutzen. Das ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Immobilie ohne Bewohnbarkeitslizenz gemäß (Gesetzesdekret Nr. 10/2024 vom 8. Januar)