Landgrundstück

Rustikales Grundstück – 3.780 m²
Costeira – Loureiro, Oliveira de Azeméis
Wir präsentieren ein rustikales Grundstück von 3.780 m², gelegen im ruhigen Gebiet von Costeira, in der Gemeinde Loureiro, Landkreis Oliveira de Azeméis. Mit einer Front zur Estrada Camararia und direkter südlicher Grenze zum Fluss Antuã bietet dieses Grundstück eine einzigartige natürliche Umgebung, ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur schätzen.
Die Nähe zum Fluss, die grüne Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen dieses Grundstück zu einer hervorragenden Gelegenheit für verschiedene Nutzungen.
Stromnetz – 400 Kva-Leitungen
Ländliches Land – Forstwirtschaftsfläche
Grundstücke in Urbanen Wohngebieten I gelten als „periphere städtische Gebiete“, das heißt, sie sind innerhalb des städtischen Perimeters integriert, aber außerhalb der am stärksten konsolidierten Stadtzentren. Die Hauptfunktion ist Wohnnutzung – diese Gebiete sind „bevorzugt für Wohnzwecke bestimmt“. Andere kompatible Nutzungen wie Handel oder Dienstleistungen sind jedoch ebenfalls erlaubt, sofern sie dem Profil und Maßstab der Gegend entsprechen.
In Wohngebieten der Stufe II gelten folgende Bebauungsregelungen:
a) Maximale Grundstücksausnutzung: 70 %;
b) Maximale Anzahl der Stockwerke über Erdgeschossniveau: 2;
c) Frontabstand: 5 m oder vorherrschend;
d) Seiten- und Rückabstände: 3 m;
e) Maximale Fassadenhöhe: 7 m
Hinweis:
Die angegebenen Daten sind nur Richtwerte, ersetzen keine ordnungsgemäße Überprüfung und stellen kein Vertragsangebot dar.
Wenn Sie ein Grundstück mit direktem Kontakt zur Natur, Flussufern und guter Erreichbarkeit suchen, könnte dies die ideale Investition sein. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen zur Verfügung.