Terreno Rústico

Terreno Rústico – 3.780 m²
Costeira – Loureiro, Oliveira de Azeméis
Presentamos un terreno rústico de 3.780 m², situado en la tranquila zona de Costeira, en la parroquia de Loureiro, municipio de Oliveira de Azeméis. Con frente a la Estrada Camararia y lindando directamente al sur con el río Antuã, este espacio ofrece un entorno natural único, ideal para quienes valoran la tranquilidad, la privacidad y el contacto directo con la naturaleza.
Su proximidad al río, el entorno verde y los buenos accesos hacen de este terreno una excelente oportunidad para diversos usos.
Red eléctrica – Líneas de 400 Kva
Suelo Rural – Espacio Forestal de Producción
Los terrenos situados en Suelo Urbano – Áreas Residenciales I son considerados “zonas urbanas periféricas”, es decir, integradas dentro del perímetro urbano pero fuera de los centros más consolidados de la ciudad. La función principal es residencial — estas zonas están “preferentemente destinadas a uso habitacional”. Sin embargo, se permite también la existencia de otras funciones compatibles, como comercio o servicios, siempre que se adecuen al perfil y escala de la zona.
En áreas residenciales de grado II, la normativa de edificabilidad es la siguiente:
a) Índice máximo de ocupación del suelo: 70 %;
b) Número máximo de plantas sobre el nivel del suelo: 2;
c) Retranqueo frontal: 5 m o dominante;
d) Retranqueos laterales y traseros: 3 m;
e) Altura máxima de fachada: 7 m
Nota informativa:
Los datos presentados son meramente indicativos, no eximen de la verificación adecuada y no constituyen propuesta contractual.
Si busca un terreno con contacto directo con la naturaleza, riberas de río y fácil acceso, esta podría ser la inversión ideal. Estoy disponible para más información y para agendar una visita al lugar.