Ferme 3 Chambre(s), Aveiro, Murtosa / Vente / 155000 / Ref. JVC.1058.18835

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Ferme 3 Chambre(s), Aveiro, Murtosa 155 000 € Ref: JVC.1058.18835

75,92 m²

187 m²

5167 m²

Cette propriété a un immense potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans la région d´Estarreja/Murtosa.
Située à la frontière entre les paroisses de Pardilhó et Bunheiro, cette propriété se compose de trois articles.

Dans un premier temps, vous trouverez un logement pour récupérer. La maison a un style rustique très traditionnel et se compose d´une cuisine, d´un grand salon avec une excellente exposition au soleil et de trois chambres.
Ensuite, l’ensemble des abords correspond à un immense terrain d’une superficie totale de 4320 m2. Avec un front de route très long (environ 75 mètres), cette partie du terrain est située en zone de construction selon le PDM de la commune de Murtosa. Cette partie de la propriété peut donc faire l´objet d´une construction, d´un agrandissement de la maison existante ou d´une nouvelle construction.
Enfin, la propriété dispose également d´un troisième article d´une superficie de 560 m2, également situé dans une zone de construction.

Ainsi, cette propriété a une superficie totale de 5167 m2, prête à être exploitée au maximum.
La propriété a un très grand potentiel d´investissement, compte tenu non seulement de la maison existante, mais également de toute la surface constructible existante.

L´emplacement est également l´un des points forts de ce bien. Située à la frontière entre Pardilhó et Bunheiro, elle est proche du centre des deux paroisses. De plus, il se trouve à quelques pas des zones industrielles de Murtosa et d´Estarreja. Vous êtes également à environ 8 minutes du centre-ville d´Estarreja, où se trouvent tous les services essentiels et points commerciaux, ainsi qu´un accès rapide aux routes et autoroutes les plus importantes de la région.

D´autre part, la proximité de cette propriété avec les attractions touristiques de la région, en particulier la plage de Torreira (environ 15 minutes) et tout le réseau touristique lié à la Ria de Aveiro, se démarque. Actuellement, la tranquillité et la biodiversité renforcées par ce territoire sont des facteurs attractifs pour ceux qui cherchent à échapper à l´agression urbaine et à trouver des loisirs et un contact avec la nature.

À leur tour, Pardilhó et Bunheiro sont classés « Villages du Portugal », en raison de leur riche patrimoine naturel et historique. A ce classement sont associées plusieurs initiatives qui permettent de profiter de tout ce patrimoine, en préservant la richesse traditionnelle de ces territoires.

Bref, celui qui investit dans cette propriété pourra profiter de tout le potentiel, non seulement de la propriété, mais aussi de l´ensemble de ses environs. C´est une opportunité à ne pas manquer !

Propriété sans permis d´habitabilité en vertu du (décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier)

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Type de propriété Ferme

Typologie 3 Chambres

Objectif Vente

Etat à Rénover

Prix 155 000 €

Année de construction N/D

Pays Portugal

Département Aveiro

Ville Murtosa

Lieu Bunheiro

Zone N/D

Caractéristiques générales

Général

Pièces

Pièces	Lieu	Étage	Murs	Plafonds	Commentaires

Environnement

Commodités

Domotique

Energies Renouvelables

Emplacement de la Propriété

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