Moradia para Restaurar T3, Aveiro, Estarreja / Venda / 155000 / Ref. JVC.1058.18835

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Moradia para Restaurar T3, Aveiro, Estarreja 155 000 € Ref: JVC.1058.18835

75,92 m²

187 m²

5147 m²

Excelente Oportunidade de Investimento em Estarreja/Murtosa – Propriedade com Grande Potencial
Esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem procura investir na zona de Estarreja/Murtosa. Localizada na fronteira entre as freguesias de Pardilhó e do Bunheiro, a propriedade é composta por três artigos distintos, cada um com grande potencial.

Moradia para Recuperar com área de terre de 267 m²
A moradia existente possui um estilo rústico tradicional e é composta por uma cozinha, uma ampla sala com excelente exposição solar e três quartos, oferecendo um excelente ponto de partida para quem deseja recuperar ou expandir.

Terreno Rústico com Grande Potencial de Construção de 4320 m²
A área circundante inclui um vasto terreno de 4320 m², com uma extensa frente de estrada de aproximadamente 75 metros. O terreno está inserido em zona de construção, conforme o PDM da Murtosa, o que abre diversas possibilidades, como a expansão da moradia ou a construção de novas habitações.

Artigo Rustico Adicional de 560 m²:
A propriedade inclui ainda um terceiro artigo com 560 m², também localizado em zona de construção, o que aumenta ainda mais o seu potencial de desenvolvimento.

Área Total de 5147 m² – Grande Potencial de Investimento:
Com uma área total de 5147 m², esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, seja pela valorização da moradia existente, seja pelo aproveitamento da área urbanizável. O seu elevado potencial de investimento é um grande atrativo.

Localização Privilegiada:
A localização é outro ponto forte desta propriedade. Situada na fronteira entre Pardilhó e Bunheiro, encontra-se a poucos minutos dos centros das duas freguesias, e a apenas 8 minutos do centro de Estarreja, onde se encontram todos os serviços e comércio essenciais, além de fácil acesso às principais estradas e autoestradas da região.

Acesso a Zonas Industriais e Turísticas:
A propriedade está próxima das zonas industriais da Murtosa e Estarreja, o que a torna ainda mais atrativa para projetos de investimento. Além disso, encontra-se a cerca de 15 minutos da praia da Torreira e de toda a rede de turismo ligada à Ria de Aveiro, uma área conhecida pela sua tranquilidade, biodiversidade e beleza natural.

Riqueza Natural e Histórica:
Pardilhó e Bunheiro são classificadas como "Aldeias de Portugal" devido ao seu rico património natural e histórico. Esta classificação está associada a várias iniciativas que permitem explorar e preservar a riqueza cultural e tradicional da região.

Conclusão – Uma Oportunidade a Não Perder:
Investir nesta propriedade é garantir não só o aproveitamento das suas características únicas, mas também explorar o grande potencial da região envolvente. Com diversas possibilidades de construção e uma localização estratégica, esta é uma oportunidade rara de investimento.

Observação Importante:
O imóvel não possui licença de habitabilidade, conforme o Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro.

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Tipo de imóvel Moradia para Restaurar

Tipologia 3 Quartos

Objetivo Venda

Estado Para remodelar

Preço 155 000 €

Ano Construção 1937

País Portugal

Distrito Aveiro

Concelho Estarreja

Freguesia Pardilhó

Zona N/D

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